北京楼市数据,市场日评,9月23日已更新!
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市9月23日已更新!数据市场南平市某某广告媒体售后客服中心二手房挂牌量比高点下降约14800套,日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套,北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套,数据市场本月共8138套,日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套,北京本月共1931套,楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场南平市某某广告媒体售后客服中心
二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以,尤其是周日,创下了本月单日成交量新高,上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌,有些位置不错的小户型,跌幅都有30%-40%了,年出租回报率,能达到3%左右,一套170多万的房子,租金能有4000+,这类房子的交易比较活跃,有些投资需求的客户,买了长期持有,他们觉得比存银行要合适,收益比定存利息高,长期看也是有升值潜力的,三环内有些价值洼地,单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型,不难找到,如果装修不错的话,年回报超过3%也问题不大,这个租售比,距离国际标准的合理区间越来越近,房价越跌,越难继续往下跌,买房风险越小。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
- ·中新健康
- ·TTS新传论文带读:如此粗制滥造又如此吸引人的微短剧!!
- ·国家体育总局局长、中国奥委会主席高志丹会见国际奥委会主席巴赫
- ·峨眉山—乐山大佛首次亮相香港文博会
- ·9月28日新房成交271套、二手房257套;涨价房源630套
- ·中新健康
- ·京东拼增长,大力出奇迹
- ·韩军方称朝鲜发射弹道导弹 朝方暂无回应
- ·联合国副秘书长:维和部队在黎巴嫩的行动几乎停滞
- ·美术生“低分”作业走红,阅卷老师眼前一黑:好一出“分头行动”
- ·专访滑板国家队女队员:紧张、小幸福,还有不寻常的滑板人生
- ·年纪轻轻胃先“萎缩”,还能逆转吗
- ·还享至高2.6万补贴 别克E5限时一口价16.99万元起
- ·攀岩全能项目位列第7,骆知鹭冲击奥运迈出坚实一步
- ·个性表达与艺术性的碰撞,这是奥运资格赛打动人心处
- ·奥运资格抢夺大战,中国女排占据主动权